Syv meter fra vannet: Leilighet med sjøutsikt fra stue, kjøkken og veranda

Leilighetsbygget i Kyrkjevegen 28 ligger i direkte kontakt med sjøen i Alversund – et lite tettsted i Alver kommune, nord for Bergen.

Bygget sto ferdig i 2020, og leiligheten det gjelder her ligger i andre etasje med adkomst via heis.

Utsikten fra stuen følger kystlinjen og de røde naustene som ligger langs vannet. Det er den samme utsikten som møter deg fra verandaen, der glassfeltene er satt inn for å gjøre plassen brukbar store deler av året.

Stue og kjøkken mot sjøen

Hoveddelen av leiligheten er organisert som én åpen sone.

Stuen og kjøkkenet går over i hverandre, og store vindusflater trekker inn lyset fra sjøsiden. Tre vinduer i stuen vender mot vannet.

Skyvedørene leder direkte ut på verandaen. Kjøkkenet er hvitt med høyglans fronter og mørk benkeplate – med Electrolux stekeovn innebygd i innredningen.

Parkettet er lyst eik gjennom hele leiligheten.

To bad og tre soverom

Leiligheten har tre soverom og to bad – begge flislagte og begge med gulvvarme.

Hovedsoverommet har direkte adgang til eget bad via skyvedør.

Et av soverommene har inngang til anklederom med klesstativer. Rommene er lyse, med blågrå vegger og vinduer mot nabolaget.

Balansert ventilasjon er installert i hele leiligheten – et trekk som er blitt standard i nyere bygg, og som gir jevn luftkvalitet uten at du tenker på det.

Beliggenhet og nabolag

Alversund ligger langs Fensfjorden, om lag 35 kilometer nord for Bergen sentrum.

Tettstedet har dagligvarebutikk, barneskole og barnehage i nærområdet. Knarvik, med større kjøpesenter og videregående skole, er drøyt ti minutters kjøring unna.

For dem som pendler til Bergen, gir E39 god tilgang – enten via buss eller bil.

Hva koster det å eie her?

Prisantydningen er 5 690 000 kroner. Det gir en kvadratmeterpris på rundt 56 337 kroner per m² P-ROM.

Med 15 prosent egenkapital og en rente på 4,5 prosent vil månedskostnaden ligge på om lag 20 681 kroner – inkludert felleskostnader på 2 522 kroner per måned.

Totalpris inkludert fellesgjeld er 5 839 577 kroner. Boligen er seks år gammel, noe som normalt innebærer lav risiko for større vedlikeholdskostnader i de første eierskapsårene.

Medianen for omsatte boliger i området de siste seks månedene ligger på 3 450 000 kroner – denne leiligheten ligger over, noe som reflekterer nyere standard og direkte sjøutsikt.

Visning og kontakt

Senior eiendomsmegler Karl Filip Kjørstad Falch hos DNB Eiendom AS håndterer salget.

Ta kontakt for informasjon om visning eller for å stille spørsmål om leiligheten.