Høyt og fritt ved foten av Ulriken — med utsikt som ikke krever forklaring

Nøkkelen vrir seg. Altan-døren skyves til siden. Og der er den — utsikten som megleren lovet, men som bildene likevel ikke helt klarer å forberede deg på.

Lægdesvingen 23C ligger høyt i terrenget ved foten av Ulriken, i en rolig gate som få bergensere utenfor nabolaget kjenner til. Det er den typen adresse som lett blir undervurdert — helt til du er der.

Der solen blir en del av hverdagen

Stuen er lys og praktisk, med utgang til altanen der utsikten over Bergen virkelig brer seg ut. Det er ikke en balkong du bruker for å henge opp klær — det er et sted du faktisk sitter.

Kjøkkenet ligger adskilt i samme etasje. Det fungerer. Og for den som har planer om å sette sitt eget preg over tid, er det nettopp her potensialet er størst.

Tre soverom, eget ungdomsrom og rom til overs

I første etasje finner du tre soverom og to bad — en planløsning som fungerer godt for familier. I underetasjen er det innredet en egen del som fungerer ypperlig for tenåringen som vil ha litt avstand, eller for gjester som blir litt lengre enn planlagt.

På loftet er det to uinnredede rom. I dag: lagringsplass. I morgen: hva du vil.

Etablert nabolag, kort vei til det meste

Området rundt Lægdesvingen er veletablert og familievennlig, med barnehager, skoler og dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet. Haukeland universitetssjukehus er naboen i praktisk forstand — noe mange bergensere vet å sette pris på.

Til sentrum er det en kort kjøretur. Marka starter nesten rett bak huset.

Hva koster det egentlig?

Prisantydningen er 8 500 000 kroner. Siden dette er selveier uten fellesgjeld, er det også totalprisen du forholder deg til — 8 731 490 kroner inkludert omkostninger. Ingen overraskelser nedover i regnestykket.

Kvadratmeterprisen på 58 219 kr/m² er verdt å sette i sammenheng: for en selveierbolig av denne størrelsen, med tomt, i et etablert nabolag i Bergen, er det et nivå som reflekterer både beliggenhet og potensial. Med 146 m² P-ROM og tre soverom er du i et segment der tilbudet ikke alltid er stort.

Med standard finansiering og 15 prosent egenkapital havner total månedskostnad på rundt 27 000 kroner. Det er ikke billig — men det er heller ikke urimelig for det du faktisk får.

Boligen er fra 1955, noe som gjerne betyr sjarm og solide vegger, men som også kan bety at tekniske installasjoner bør gjennomgås. Det er alltid lurt å ta tilstandsrapporten på alvor ved eldre boliger.