Toppleilighet med 93 kvadratmeter takterrasse rett ved sjøen

Du står på takterrassen i Skuteviksbodene 20 og ser utover Byfjorden. Det er 93 kvadratmeter terrasse her oppe — større enn de fleste leiligheter i Bergen sentrum. Og det er fortsatt 158 kvadratmeter bolig innenfor terrassedøren.

Det er få leiligheter i Bergen som kombinerer denne størrelsen med denne beliggenheten. Bygget i 2021, sentrumsnært, og rett ved vannet.

Det som skiller denne fra andre toppleiligheter

Skuteviksbodene ble reist som en del av fornyelsen av gamle Skuteviken — et prosjekt som skulle gi Bergen moderne boliger med arkitektur tilpasset områdets sjøhistorie. Dette er leiligheten som fikk toppetasjen.

Terrassen går rundt to sider av bygget. Du kan følge solen fra morgenkaffe i øst til kveldsgrill i vest. Den er lagt med vedlikeholdsfri belegg og har innebygd vanning og belysning. Om vinteren ryddes snøen automatisk.

Innenfor ligger et åpent kjøkken- og stueområde som strekker seg over husets bredde. Kjøkkenet er levert av Kvänum med integrerte Miele-maskiner — induksjonstopp, vinskap og kaffemaskin innebygd. Kjøkkenøyen i marmor fungerer like godt som arbeidsplass som samlingspunkt når gjestene kommer.

Tre soverom og kontorplass

Leiligheten har tre soverom fordelt i egen sone. Hovedsoverommet har direkte utgang til terrassen og egen garderobeløsning fra Lundia. Det er stille her — doble vinduer slipper inn lys, men holder støy ute.

De to andre soverommene har begge god størrelse og innebygde garderobeløsninger. Ett av dem brukes i dag som hjemmekontor — med utsikt over fjorden og skyvedør ut til terrassen er det et kontormiljø få arbeidsgivere kan konkurrere med.

Leiligheten har to bad. Hovedbadet har gulvvarme, dobbel dusj og servant fra Vola. Det andre badet ligger tilknyttet soverommene og har innebygd vaskemaskin og tørketrommel — praktisk plassert og skjult bak skyvedører.

Skuteviken — der sentrum møter sjøen

Skuteviksbodene ligger der gamle havneboder en gang sto. Nå er det en blanding av nybygg, restaurerte lagerbygninger og sjøpromenaden som strekker seg langs vannet mot Nordnes.

Det er fem minutters gange til Torget, åtte minutter til jernbanestasjonen. Nabolaget har fått egne serveringssteder de siste årene — Bien Snackbar og Lysverket ligger begge i gangavstand.

Fra leiligheten er det direkte adgang til kaien og sjøpromenaden. Om sommeren bader folk her, om vinteren går turen langs vannet til Nordnes sjøbad.

Hva koster det å bo her

Prisantydningen er på 27 millioner kroner. Det gir en kvadratmeterpris på 170 886 kroner — en pris som speiler både beliggenhet, standard og størrelse. For en toppetasje i sentrumsnært Bergen med denne arealmengden ligger prisen i tråd med det markedet forventer.

Felleskostnadene er 3 500 kroner per måned og inkluderer forsikring, drift av fellesarealer og trappevask. Dette er en selveier — ingen fellesgjeld.

Med 15 prosent egenkapital og dagens rentenivå havner total månedskostnad på rundt 89 500 kroner inkludert avdrag, renter og felleskostnader. Det tilsvarer det mange betaler for å leie en tilsvarende bolig i Bergen sentrum — men her eier du.

Praktisk informasjon om visning

Leiligheten vises lørdag 15. februar klokken 14:00–14:45. Eiendomsmeglerne Tom Jørgensen og Nicolai Sundbye fra PrivatMegleren står for visningen. De kan kontaktes på telefon 92 80 64 59 for spørsmål eller avtale om privatvisning.

Garasjeplassen følger med — en eiet plass i byggets parkeringskjeller med ladepunkt for elbil.